租賃住宅管理人證照

法規新法上路，租賃住宅管理人，
租賃專法新上路，開啟租屋新元年，

第一班 於新北板橋民族路開課
新北市不動產仲介商業經紀同業公會 辦理受訓

並隨後台北、桃園、台中、台南、高雄連續開課，(並且需要考試)
考試及格才領有證照，內政部全程督導，監控錄影與上課時數。

重量級講師 一共十科
一、公寓大廈管理相關法規  講師 ：楊松齡
二、屋況設備點交及故障排除實錄  講師：黃瑞嘉
三、室內裝修相關法規 講師：蘇毓德 教授
四、租賃物設備管理維護實務 講師：朱貴章 KC 老師
五、租賃關係管理及糾紛處理實務 講師：徐明達
六、專業倫理規範 講師：徐明達
七、租賃住宅市場發展及管理條例相關法規 講師：蔣美龍
八、各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載(約定)及不得記載(約定)事項 講師：蔣美龍
九、消費者保護相關法規 講師：劉維真 教授
十、不動產租賃及租稅相關法規 講師：劉維真 教授

接下來第二梯次即將開班，請密切注意消息

請洽各縣市不動產公會及全聯會
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會辦理公告事項為準

包租代管、租賃管理、住宅、商業、店面服務、買賣租賃專家

包租與代管是兩項專業，同時是一門技術活、也是專業分工。

臣德地產 02-2272-7767 歡迎您洽詢
不動產規劃師 邱俊瑋 0911-313-913 歡迎您
房仲 不動產營業員(94)059616
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第一屆租屋服務人員 租賃住宅管理證照及格 

賀：臣德地產有限公司 第一屆 同時兩人考上 證照
新北市板橋區南雅南路一段3巷58號
歡迎您 蒞臨指教

悟性

昨天有業務好奇問說：
我為啥都告訴客戶方法！
不怕他聽完自己做嗎～

我說：如果客戶一小時就會作業，是他悟性高

如果房東廣告591自己可以完成，
就不會有沈代書事件。
如果房客自己可以完成租屋程序，
就不會有張房東事件。
如果開開門這麼簡單就好，
就不會有天母轉運案。
如果聽聽幾場說明就是專業，
就不會有張藥房事件。

問還要問對專業人士，
不然容易產生誤會損失更大。

聽兩句就能創業的是奇才，
聽兩句就能專業的是神人。

沒錯，聽起來很簡單，卻隱藏很多專業。

疊磚、砌磚，會嗎，跟積木很像～
但會不會倒下來是一碼事～

油漆聽起來不難，但塗起來能不能看一碼事。

我儘全力告知是為了讓您更了解。
但～～～～專業細節、安全交易，更重要。

企業倫理vs公民行為

我非常喜歡演講的兩大演講議題，

一、企業倫理。二、公民行為。

倫理：勞資、工作、經營、客戶、社會。

而公民行為稱：組織公民行為。

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如果把倫理放在前面，對內外都有倫理規範，

那第一線的從業就會與客戶建立良好關係，

而客戶提升滿意度，就會提升購買意願，

更增加回購的意願。（業績就容易成長）

當業績成長且表現亮眼，勞資雙贏～

而勞方可以獲得的尊重有更高的成就感，

且資方會表現在薪資層面外加企業責任。

那第一線的從業人員就會產生組織公民行為。

這是一個正循環與能量再生。

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環境是你我他，彼此共同維護與創造，

社會、公司、家庭、個人都需要翻新！

讓大家更好～彼此有感的幸福。

幸福企業：臣德地產有限公司
讓您成長與進步，更一起攜手創未來。

房屋仲介
買賣房屋
委託經營
租賃管理
土地規劃
商辦策劃
第一品牌
新北板橋、高雄左營
歡迎您洽詢，專業不動產規劃師
臣德地產為您量身打造新策略
洽邱俊瑋 邱總經理 0911-313-913。

永慶、台慶、有巢三品牌聯合分享

永慶不動產、台慶不動產、有巢氏房屋，三品牌聯合內訓分享，
感恩，中區經管會會長 林威志會長與蔡佳亨老師的熱情邀約，
讓我有機會從產業中學習，且替產業出一份力與分享。

現場人山人海，爆滿，爆滿，中區學習意願，最高規的熱情，
最有實力的品牌，永慶、台慶、有巢三品牌聯合內訓，
給業界一個優質平台，更給最好的資源與師資。

議價最終的目的是成交，
而不管買方還是賣方，
我們做的是替買賣交易安全做把關，
交易做最大的努力與爭取雙方最好的條件與平衡點，
發問、傾聽，找出客戶的真正想法，
並且在合約中、委託中，謹慎小心，
且準備的比客戶更仔細，更詳細。

不動產規劃師
臣德地產-邱俊瑋
0911-313-913 歡迎洽詢
讓你有更深的體悟，從客戶面感同身受，雙方的需求，
且圓滿達成三方需要的目標。

找屋、租屋、買房推薦、買賣、租賃、交易、代管與貸款、地區需求
法律、稅務、授課諮詢，皆可以洽詢，
不動產專業講師：邱俊瑋

買賣、租賃、代管、店面、商辦、土地、大小筆交易，
專業中的專家，讓您簡單、輕鬆、了解這一切。

宜蘭住商分享過程

一個美好的巧遇，拉近了彼此的距離
從不認識，到熟悉，這是一個緣分，
透過台慶 - 蔡佳亨老師的FB 與 台灣厝買賣協會的邂逅，
認識了宜蘭最有魅力的店長：馬湘琳(馬妞)，
是宜蘭住商的扛霸子，也是歷年來千萬經紀人。
而馬妞的熱情邀約，讓我有機會在台上分享，
房仲成長的經歷過程與實務上的議價。
房地產仲介、房屋仲介，都為了替客戶找到圓滿的結果，
而買賣雙方在斡旋的過程，找到雙方的平衡點，
在交易上做最好的把關，注意事項與各細部規劃。

從大里地產王的店家推薦

到宜蘭羅東公正店的邀約

現任：

不動產規劃師

臣德地產-總經理

台灣厝買賣協會-顧問

長榮大學研究會-理事

長榮大學校友會-顧問

板橋國小家長會-常務委員

學歷：

長榮大學EMBA-不動產組

東南科技大學-二技企業管理

東南工專-電機科

資歷：

台灣房屋-店長

東森房屋-經理

21世紀不動產-經理

全國不動產-副理

僑福房屋-副理

花旗銀行VIP客戶部-襄理

將十多年來的經驗作分享

與人分享與自己進步，

讓自己更好，一切的安排都是最好的安排，

珍惜所擁有的，

為屋主完成賣掉的目標，

為買方找到理想的房子，

邀約課程分享請洽：0911-313-913邱俊瑋

不動產規劃師

專業替您的資產規劃

更替您打造有價業務