2017年12月31日 星期日

人生哲學

這是2017/12/31,今年的最後一天,
來跟自己說說話,與跟未來說說話,
在求學期間,國中、專科各有一位老師,
曾在課堂說同樣的一段話,
人生,
切割三塊,1/3在睡覺,1/3在享樂,1/3在忙碌。
也養成我不愛睡覺的習慣,
因為想把1/3省下來,是否能創造更多。
新時代,最大的年輕議題【我歸類35以下未婚是年輕】
已婚且生兒育女【兩個小孩以上】思想上會更成熟些。
這時代的年輕人,沒人願意吃苦,哪怕吃虧都是大事。
一切希望速成、享樂、小確幸、放鬆與放空。
往往聽到的,是希望齊頭式平等,更聽到的是,
最好自己是唯一的樂透或者獨一無二的幸運兒。
天秤的方向永遠是對自己有利,且對別人不利。
忽略嚴以律己,寬以待人。
往往是嚴以待人,寬以律己。
試問,低薪的薪族群,先把學歷丟一旁,
認真去木工、油漆、水泥,學三到五年,【真正認真】
相信三五年後,薪水都是五、六萬起跳。....
試問,如果過往的高中、大學、研究所,您沒有鬼混,
是否應該也可以找到相對應的學科工作。【本科】
那基礎國中、高中、大學,應該國、英、數不會太差,
專業分類至少也有基礎,【基礎很也重要】
如果是技職,應該丙、乙級證照、英檢、該有都有。
其實再來,試問,不管學歷,不管勞力工作,
其實很多工作,也可以熬出頭,因為技術可以成長磨練。
那為何還會有如此的社會狀態...
或許怪罪學校
一、跟不上時代的變化 二、重複性教育太高。
但卻忽略,自己也能有所變化與成長。
人生有許多計分卡,是自己可以為自己加分的。
當1/3 您已經必要性要花在用餐、睡覺與雜事。
那剩下2/3 的餘額讓自己做選擇。
是想要辛苦一陣子,輕鬆一輩子,
還是想要輕鬆一陣子,辛苦一輩子。
我想,都可以自己好好想想,
哪時候起步,永遠不嫌晚,因為,人生路很漫長。
爬得越高,可以看得越遠,越可以擁有不同的樂趣。
工作不一定是辛苦,有可能是忙碌,但成就無限。
享樂不一定是輕鬆,有可能是消耗,那就須思考。
人生的時間很寶貴,是真的,但想想,
在還能打拼時候不打拼,
再過十年,父母年邁,小孩出生,而自己呢...
其實,應該好好在年末的時候盤整自己,想想,
未來想要那些目標,一一列舉,其實達成會很爽....
目標可以放長遠,可以放大,但請記住如何而來,
如果是父母留的,請珍惜,因為一個不小心,
跌倒,從頭再來過,很辛苦,且很累。
靠自己打拼的人生,才有意思。
雙手打出來的江山,足以自傲。

2017年12月29日 星期五

邱俊瑋講師簡介

邱俊瑋 Qishermo
不動產碩士、店面達人、買賣專家、千萬經紀人、專業顧問

簡介
企業負責人、總經理、學校、企業培訓講師
2017年扶輪好講師台灣30強講師

現任】:
臣德地產 - 總經理
台灣厝買賣文化發展協會 - 顧問
長榮大學校友會 - 不動產諮詢顧問
長榮大學高雄推廣教育學士學程 – 講師
不動產教育訓練 - 講師

不動產專業與專長
專業相關不動產領域,土地、興建、代銷、中古屋買賣、租賃、代管、物業管理服務。
  ●大型:土地都更、合建、整棟大樓商辦規劃、買賣、租賃。
  ●店面:收益分析、投資報酬、稅務規劃。
  ●代銷:預售規劃、廣告媒體行銷。
  ●中古屋:一般買賣、房屋租賃、物業代管。
擅長媒合、創造收益、資產配置、從零到有整合與創新。
擅長投資分析、解決現況問題、法規與稅務等問題。


授課主軸】:
商管勵志類--不動產投資、成交運氣學、商業談判、增加團隊與個人業績
企業經營類--領導哲學、行為創新、企業倫理、高階主管價值與社會責任、企業轉型與分析

學歷】:
長榮大學 - EMBA不動產碩士
東南技術學院 – 企業管理學士
東南工專 – 電機工程學系

房屋仲介業
培訓超過百位千萬業務,打造高收入,擅長創新行銷與不動產投資,
經手不動產金額高達百億,魅力在於創造高收入,不動產專業規劃。
擅長軍事化管理結合放任主義,讓矛盾衝突轉化成高競爭團隊。
也讓客戶贏在起跑點,從投資到收益,步步領先,精準分析。
連續五年千萬經紀人、資優店長、打造人效單月均值超越50萬。


經歷】:
  •     21世紀不動產 - 府中加盟店:單位主管、單位經理
  •     代銷、建設公司:研展部、專案企劃、副專、土開部主任
  •     台灣房屋 - 天母店:店長
  •     僑福房屋 - 板橋店:副理
  •     美商花旗銀行 - VIP部門 : 襄理
  •     銀行內部訓練 - 講師
  •     不動產教育訓練 – 講師

專業認證】:
長榮大學高階管理碩士EMBA不動產組
不動產估價十八學分:(98)長推北學字第G0981035號
農地農舍開發:(99)北長推研字第G0418107號
法拍屋銷售:(99)北長推研字第G0403103號
不動產營業員:(94)登字第059616 號

聯絡方式】:
手機:0911-313-913
手機0934-145-191
Line:qishermo
WeChat:a0911313913
E-mail:qishermo@gmail.com

IMG_1841名片-aIMG_1852-IMG_1865-DSCF0014DSCF0009IMG_7345-hp未命名2邱俊瑋立法院

2017年12月28日 星期四

履歷的價值

今天去中午去吃一碗麵,看到一篇徵人廣告,
時薪140元起,然後上看150元,
以前跟年輕人聊天,很羨慕他們133起跳,
因為記得我當初打工時,最早是66元,
短短十多年,時薪成長快兩倍。
但是今天中午看到麵店的員工在發呆,
突然發現,時下年輕人【其實可能跟我差不多歲】
有點替他們感到人生的不值。
現在的行業綁架了諸多年輕的青春,
帳上看似非常有價值時薪與福利,
但需要思考的應該是未來,
這份工作是否有長遠的技能與一技之長。
很多人挑選輕鬆地當入門,但忽略,
其實越是輕鬆的,未來被取代的可能性越高,
門面需要替換年輕的,如果沒有專業的技能,
是否在過些日子後,被替代的可能性就增加。
如果您只是呆呆的渾渾噩噩,
拿到了看似高薪的短暫人生,
往後,當你離開這個職場,
您的技能增加應該是穩定性,
但扣除穩定性後,剩下哪一些專業,
其實專業可以學習,
但學習如何在後面人生學以致用,
更發揚光大,那很重要。
我有時候很想問問這些人,到底有沒有想過未來,
其實薪資真的是自己創造的,如同今天學到的一課,
今天有位名師說,如何每年更新自己的履歷,
雖然我未曾想過這個問題,
因為我發現我自己可以寫得太多,通常是刪減的。
但我發現,我今年才拿到碩士EMBA,
也參加很多比賽與課程,包含去替企業內訓授課,
等諸多可以替未來增加精采度的。
無形中,我發現我年年替自己加分,
也年年增加很多不動產上的專業技能,
或許現在看不出用途,但未來,我想,持續會發光。
人生有許多高低起伏,但如何增加自己的精彩成績,
這應該是一門課題。
如果您在工作時後,只是工作,盡本分,那未來,
是容易被取代的,因為應該是要越級思考,
如何工作思考上位,管理階層思考經營,
那才會更容易進步且貼近未來,
但如果工作只是一天過一天,許久之後,
漸漸的,會出現斷層,而這個斷層,
就是進化的主因,未進化,是會被淘汰的。
不在其位,不謀其政,只是思考,並非替代指揮。
但思考,卻會幫助自己換個位子,而容易更進步。
如何年年增加自己的人生價值,
履歷很重要,當企業主後也需要增加自己的色彩,
那企業經營會更好。
我是邱俊瑋,房產達人、不動產的專家、企業經營顧問、不動產碩士。

2017年12月21日 星期四

台灣厝買賣發展協會2

一個由大台北地區、大台中地區、南部地區、東部地區,集體共同創立,
台灣厝買賣文化發展協會,
並經由善心大德,眾多發起人共同發聲,
太平洋房屋 - 張惠山 先生為第一任理事長,
還有眾多好友,共同受感招而發展,(賣厝阿明)
其中一位也是公司年度千萬經紀人代表:翁俐玲。
臣德地產歷年業績指標,開發小天后,翁俐玲。
而公司 臣德地產 總經理 - 邱俊瑋,也擔任顧問。

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相聚是一種緣份,全台灣走透透,
最優秀的店東、店長、業務都集合在這,
而您還等什麼,歡迎互相交流。
0911 - 313 - 913 邱俊瑋
Line :qishermo
Wechat :a0911313913
FB :邱俊瑋
城市旅行家,為您把關,
買賣房屋,交給臣德地產 - 邱俊瑋。

2017年12月19日 星期二

台灣厝買賣文化發展協會

台灣厝買賣文化發展協會 - 成立後第一次大會
由全台灣房屋仲介串聯發起,民間社團,替房產文化發聲,
眾多有力人士與熱心參與的同業一起奮鬥。
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臣德地產 - 邱俊瑋,為本會第一屆顧問。
新北市板橋區知名品牌房屋公司,在台中參與成立大會。
眾多千萬經紀人共同發起,替房仲發聲。
如有需求,歡迎洽詢 0911-313913,邱俊瑋。
現任:臣德地產-總經理

2017年12月15日 星期五

售,土城,金城、延吉商圈方正好屋。

新北市土城區,延吉、金城商圈,
方正三房,優質鑑賞,獨家代理。
前後陽台,無浪費空間,25.6坪,
屋主誠意售價798萬,歡迎洽詢。
臣德地產:邱俊瑋 0911 - 313 - 913 。
屋主換屋,因工作需求,準備置產台中,
有興趣的人請把握,本間房子真的很漂亮,
且價格真的很實在,房間開窗很漂亮。
小資族、大小家庭、新婚首選,
本案屋主入住後,
升官發財、兒孫滿堂、且年年旺。
如果您想要一個簡單溫馨,好選擇,
低總價,優質好房。
購屋專線:0911 - 313 - 913 邱俊瑋。
專任委託,歡迎洽詢

(您的痛我懂,請放心給我處理)

 

★「歡迎委託出租或出售」委託期間若房屋未售出,則無須支付任何相關費用★
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最優質團隊,城市旅行家,為您服務。
 
 
 
 
 
千萬經紀人,總是替您想更多、更好,與圓滿交易安全把關,
 
房產安全交易員,守護第一線,十幾年來圓夢五百多個家庭






 
 

2017年12月11日 星期一

公益活動-替社會盡一份心




新北市板橋區 - 臣德地產
不動產仲介公司公益活動
臣德地產有限公司
統編:53222190
回饋台灣,深愛這片土地
城市旅行家
房產安全交易員
不動產規劃師

2017年12月10日 星期日

2017年12月9日 星期六

人生的發球權

我要拿回人生的發球權,整理書櫃時候,
發現有這一本書,其實蠻有趣的,
印象,這一本書,是搭捷運,看別人在看,
就這樣瞄一眼封面,就買下的一本書,
其實買書,有時候內容不重要,
重要的是,自己想要獲得什麼?
每過一段時間,都會花時間檢視自己,
到底,目標是否曾改變,到底,有沒有持續努力
工作與生活合而為一是最高境界
而執著、堅持,成就地位。
基礎最痛苦,但也是最棒的過程,加油,
路只有一條,叫做跑下去。
有一系列的書很酷,叫
有實力,最神氣
不生氣、要爭氣
不看破,要突破
一樣在我的書櫃上,但如同我說的,
自己可以從中獲得什麼很重要。
藏書萬卷,只為夢想,
讀書萬冊,只為扎根。
一張委託,一份承諾,
一次成交,值得託付。
我是邱俊瑋,要替大家找回人生的發球權,
買賣房屋,請交給最專業的邱俊瑋。


城市旅行家

城市悲歌,低端人口,從北京看台灣,
我是一個房屋仲介業務,
我入行十多年,十多年前,房價不貴,
當大家嫌貴,我鼓勵買,天天鼓吹,
十年後,房價不便宜,當大家嫌貴,
我天天更努力鼓吹,希望大家買,
您知道嗎,買房子,並非為了我,
而是為了,自己擁有一個完整的家,
還有,您,你,妳,苦,還能苦下一代嗎?
其實全台灣購買得起的房價很多,
擁有一間並不難,但為何大家都想在北部,
因為,總是希望能更好,
(目前台灣1/3人口集中雙北)
那真的,除非您願意在雙北以外的地方定區,
其實都很棒,那一定輕鬆購屋與過日子,
但如果對雙北還有期許,再苦,都要買,
因為,能苦自己,不能苦下一代。
大家都希望孩子求學選名校,
希望擁有更好的工作機會,或更好的環境。
如果您無法給予一個很棒的未來,
那真的還是需要給的是一個完整的家庭。
家,是傳承,
家,是安穩,
家,是甜蜜。
如果上一代留給您一間房產,坦白說,
您是幸運的,因為省了多少打拼的時間,
如果上一代未留給您任何東西,坦白說,
您是幸福的,因為給予您前進的動力與能力。
但,您辛苦一二三四十年後,
還希望下一代辛苦嗎,當然,為了家人。
至少給予一個安穩的家。
我是邱俊瑋,為您尋找成家的業務。
不管您買哪,我想,您值得更好。
雙北很棒,而以外的城市也很美,
雖然我在板橋,但外區也都可以找我。
高雄去年前年我也賣得很好,因為,
我的籍貫在高雄。而台灣,值得我們去擁有。
我的碩士在台南,而好友,全台灣都有我同業。
成家立業,必經之路,與家人同住,很幸福。
別嫌舊,別嫌遠,別嫌機能差,
終究,自己能擁有的最幸福。
公寓也是很棒的一個選擇,
電梯是一個很讚的新選擇,
透天、別墅,大家庭首選。
店面,租金繳再多,也是房東的,
都選擇創業了,替自己物色一個好店面吧。
我是您的好朋友,好顧問,替您交易安全把關,
更替您珍惜與珍藏未來所有的情感,
我是邱俊瑋,您值得更好,買賣交易請指名。
賣,可以找我,
買,可以找我,
租,可以找我。

我是城市旅行家 
房產安全交易員 
也是您的不動產規劃師
臣德地產 - 邱俊瑋