人生哲學

這是2017/12/31，今年的最後一天，
來跟自己說說話，與跟未來說說話，

在求學期間，國中、專科各有一位老師，
曾在課堂說同樣的一段話，
人生，
切割三塊，1/3在睡覺，1/3在享樂，1/3在忙碌。

也養成我不愛睡覺的習慣，
因為想把1/3省下來，是否能創造更多。

新時代，最大的年輕議題【我歸類35以下未婚是年輕】
已婚且生兒育女【兩個小孩以上】思想上會更成熟些。

這時代的年輕人，沒人願意吃苦，哪怕吃虧都是大事。
一切希望速成、享樂、小確幸、放鬆與放空。

往往聽到的，是希望齊頭式平等，更聽到的是，
最好自己是唯一的樂透或者獨一無二的幸運兒。

天秤的方向永遠是對自己有利，且對別人不利。
忽略嚴以律己，寬以待人。
往往是嚴以待人，寬以律己。

試問，低薪的薪族群，先把學歷丟一旁，
認真去木工、油漆、水泥，學三到五年，【真正認真】
相信三五年後，薪水都是五、六萬起跳。....

試問，如果過往的高中、大學、研究所，您沒有鬼混，
是否應該也可以找到相對應的學科工作。【本科】
那基礎國中、高中、大學，應該國、英、數不會太差，
專業分類至少也有基礎，【基礎很也重要】
如果是技職，應該丙、乙級證照、英檢、該有都有。

其實再來，試問，不管學歷，不管勞力工作，
其實很多工作，也可以熬出頭，因為技術可以成長磨練。

那為何還會有如此的社會狀態...

或許怪罪學校
一、跟不上時代的變化 二、重複性教育太高。
但卻忽略，自己也能有所變化與成長。

人生有許多計分卡，是自己可以為自己加分的。
當1/3 您已經必要性要花在用餐、睡覺與雜事。

那剩下2/3 的餘額讓自己做選擇。

是想要辛苦一陣子，輕鬆一輩子，
還是想要輕鬆一陣子，辛苦一輩子。

我想，都可以自己好好想想，
哪時候起步，永遠不嫌晚，因為，人生路很漫長。
爬得越高，可以看得越遠，越可以擁有不同的樂趣。

工作不一定是辛苦，有可能是忙碌，但成就無限。
享樂不一定是輕鬆，有可能是消耗，那就須思考。

人生的時間很寶貴，是真的，但想想，
在還能打拼時候不打拼，
再過十年，父母年邁，小孩出生，而自己呢...
其實，應該好好在年末的時候盤整自己，想想，
未來想要那些目標，一一列舉，其實達成會很爽....

目標可以放長遠，可以放大，但請記住如何而來，
如果是父母留的，請珍惜，因為一個不小心，
跌倒，從頭再來過，很辛苦，且很累。

靠自己打拼的人生，才有意思。
雙手打出來的江山，足以自傲。

邱俊瑋講師簡介

邱俊瑋 Qishermo

不動產碩士、店面達人、買賣專家、千萬經紀人、專業顧問

【簡介】

企業負責人、總經理、學校、企業培訓講師

2017年扶輪好講師台灣30強講師

【現任】：

臣德地產 - 總經理

台灣厝買賣文化發展協會 - 顧問

長榮大學校友會 - 不動產諮詢顧問

長榮大學高雄推廣教育學士學程 – 講師

不動產教育訓練 - 講師

【不動產專業與專長】：

專業相關不動產領域，土地、興建、代銷、中古屋買賣、租賃、代管、物業管理服務。

　　●大型：土地都更、合建、整棟大樓商辦規劃、買賣、租賃。

　　●店面：收益分析、投資報酬、稅務規劃。

　　●代銷：預售規劃、廣告媒體行銷。

　　●中古屋：一般買賣、房屋租賃、物業代管。

擅長媒合、創造收益、資產配置、從零到有整合與創新。

擅長投資分析、解決現況問題、法規與稅務等問題。

【授課主軸】：

商管勵志類－－不動產投資、成交運氣學、商業談判、增加團隊與個人業績

企業經營類－－領導哲學、行為創新、企業倫理、高階主管價值與社會責任、企業轉型與分析

【學歷】：

長榮大學 - EMBA不動產碩士

東南技術學院 – 企業管理學士

東南工專 – 電機工程學系

【房屋仲介業】

培訓超過百位千萬業務，打造高收入，擅長創新行銷與不動產投資，

經手不動產金額高達百億，魅力在於創造高收入，不動產專業規劃。

擅長軍事化管理結合放任主義，讓矛盾衝突轉化成高競爭團隊。

也讓客戶贏在起跑點，從投資到收益，步步領先，精準分析。

連續五年千萬經紀人、資優店長、打造人效單月均值超越50萬。

【經歷】：

• ●    21世紀不動產 - 府中加盟店：單位主管、單位經理
• ●    代銷、建設公司：研展部、專案企劃、副專、土開部主任
• ●    台灣房屋 - 天母店：店長
• ●    僑福房屋 - 板橋店：副理
• ●    美商花旗銀行 - VIP部門 ： 襄理
• ●    銀行內部訓練 - 講師
• ●    不動產教育訓練 – 講師

【專業認證】：

長榮大學高階管理碩士EMBA不動產組

不動產估價十八學分：(98)長推北學字第G0981035號

農地農舍開發：(99)北長推研字第G0418107號

法拍屋銷售：(99)北長推研字第G0403103號

不動產營業員：(94)登字第059616 號

【聯絡方式】：

手機：0911-313-913

手機：0934-145-191

Line：qishermo

WeChat：a0911313913

E-mail：qishermo@gmail.com

履歷的價值

今天去中午去吃一碗麵，看到一篇徵人廣告，
時薪140元起，然後上看150元，
以前跟年輕人聊天，很羨慕他們133起跳，
因為記得我當初打工時，最早是66元，
短短十多年，時薪成長快兩倍。

但是今天中午看到麵店的員工在發呆，
突然發現，時下年輕人【其實可能跟我差不多歲】
有點替他們感到人生的不值。

現在的行業綁架了諸多年輕的青春，
帳上看似非常有價值時薪與福利，
但需要思考的應該是未來，
這份工作是否有長遠的技能與一技之長。

很多人挑選輕鬆地當入門，但忽略，
其實越是輕鬆的，未來被取代的可能性越高，
門面需要替換年輕的，如果沒有專業的技能，
是否在過些日子後，被替代的可能性就增加。

如果您只是呆呆的渾渾噩噩，
拿到了看似高薪的短暫人生，
往後，當你離開這個職場，
您的技能增加應該是穩定性，
但扣除穩定性後，剩下哪一些專業，
其實專業可以學習，
但學習如何在後面人生學以致用，
更發揚光大，那很重要。

我有時候很想問問這些人，到底有沒有想過未來，
其實薪資真的是自己創造的，如同今天學到的一課，
今天有位名師說，如何每年更新自己的履歷，
雖然我未曾想過這個問題，
因為我發現我自己可以寫得太多，通常是刪減的。

但我發現，我今年才拿到碩士EMBA，
也參加很多比賽與課程，包含去替企業內訓授課，
等諸多可以替未來增加精采度的。

無形中，我發現我年年替自己加分，
也年年增加很多不動產上的專業技能，
或許現在看不出用途，但未來，我想，持續會發光。

人生有許多高低起伏，但如何增加自己的精彩成績，
這應該是一門課題。

如果您在工作時後，只是工作，盡本分，那未來，
是容易被取代的，因為應該是要越級思考，
如何工作思考上位，管理階層思考經營，
那才會更容易進步且貼近未來，

但如果工作只是一天過一天，許久之後，
漸漸的，會出現斷層，而這個斷層，
就是進化的主因，未進化，是會被淘汰的。

不在其位，不謀其政，只是思考，並非替代指揮。
但思考，卻會幫助自己換個位子，而容易更進步。

如何年年增加自己的人生價值，
履歷很重要，當企業主後也需要增加自己的色彩，
那企業經營會更好。

我是邱俊瑋，房產達人、不動產的專家、企業經營顧問、不動產碩士。

台灣厝買賣發展協會2

一個由大台北地區、大台中地區、南部地區、東部地區，集體共同創立，

台灣厝買賣文化發展協會，

並經由善心大德，眾多發起人共同發聲，

太平洋房屋 - 張惠山 先生為第一任理事長，

還有眾多好友，共同受感招而發展，(賣厝阿明)

其中一位也是公司年度千萬經紀人代表：翁俐玲。

臣德地產歷年業績指標，開發小天后，翁俐玲。

而公司 臣德地產 總經理 - 邱俊瑋，也擔任顧問。

相聚是一種緣份，全台灣走透透，

最優秀的店東、店長、業務都集合在這，

而您還等什麼，歡迎互相交流。

0911 - 313 - 913 邱俊瑋

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FB ：邱俊瑋

城市旅行家，為您把關，

買賣房屋，交給臣德地產 - 邱俊瑋。

台灣厝買賣文化發展協會

台灣厝買賣文化發展協會 - 成立後第一次大會

由全台灣房屋仲介串聯發起，民間社團，替房產文化發聲，

眾多有力人士與熱心參與的同業一起奮鬥。

臣德地產 - 邱俊瑋，為本會第一屆顧問。

新北市板橋區知名品牌房屋公司，在台中參與成立大會。

眾多千萬經紀人共同發起，替房仲發聲。

如有需求，歡迎洽詢 0911-313913，邱俊瑋。

現任：臣德地產-總經理

售，土城，金城、延吉商圈方正好屋。

新北市土城區，延吉、金城商圈，
方正三房，優質鑑賞，獨家代理。

前後陽台，無浪費空間，25.6坪，
屋主誠意售價798萬，歡迎洽詢。
臣德地產：邱俊瑋 0911 - 313 - 913 。

屋主換屋，因工作需求，準備置產台中，
有興趣的人請把握，本間房子真的很漂亮，
且價格真的很實在，房間開窗很漂亮。

小資族、大小家庭、新婚首選，
本案屋主入住後，
升官發財、兒孫滿堂、且年年旺。
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（您的痛我懂，請放心給我處理）

 

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最優質團隊，城市旅行家，為您服務。

 

 

 

 

 

千萬經紀人，總是替您想更多、更好，與圓滿交易安全把關，

 

房產安全交易員，守護第一線，十幾年來圓夢五百多個家庭。

 

 

公益活動-替社會盡一份心

新北市板橋區 - 臣德地產

不動產仲介公司公益活動

臣德地產有限公司

統編：53222190

回饋台灣，深愛這片土地

城市旅行家

房產安全交易員

不動產規劃師

成功-041

不動產規劃師
房仲專家 - 邱俊瑋
房產安全交易員

人生的發球權

我要拿回人生的發球權，整理書櫃時候，
發現有這一本書，其實蠻有趣的，
印象，這一本書，是搭捷運，看別人在看，
就這樣瞄一眼封面，就買下的一本書，
其實買書，有時候內容不重要，
重要的是，自己想要獲得什麼？

每過一段時間，都會花時間檢視自己，
到底，目標是否曾改變，到底，有沒有持續努力

工作與生活合而為一是最高境界
而執著、堅持，成就地位。

基礎最痛苦，但也是最棒的過程，加油，
路只有一條，叫做跑下去。

有一系列的書很酷，叫
有實力，最神氣
不生氣、要爭氣
不看破，要突破

一樣在我的書櫃上，但如同我說的，
自己可以從中獲得什麼很重要。

藏書萬卷，只為夢想，
讀書萬冊，只為扎根。
一張委託，一份承諾，
一次成交，值得託付。

我是邱俊瑋，要替大家找回人生的發球權，

買賣房屋，請交給最專業的邱俊瑋。

城市旅行家

城市悲歌，低端人口，從北京看台灣，

我是一個房屋仲介業務，
我入行十多年，十多年前，房價不貴，
當大家嫌貴，我鼓勵買，天天鼓吹，

十年後，房價不便宜，當大家嫌貴，
我天天更努力鼓吹，希望大家買，

您知道嗎，買房子，並非為了我，
而是為了，自己擁有一個完整的家，
還有，您，你，妳，苦，還能苦下一代嗎？

其實全台灣購買得起的房價很多，
擁有一間並不難，但為何大家都想在北部，
因為，總是希望能更好，
(目前台灣1/3人口集中雙北)
那真的，除非您願意在雙北以外的地方定區，
其實都很棒，那一定輕鬆購屋與過日子，
但如果對雙北還有期許，再苦，都要買，
因為，能苦自己，不能苦下一代。

大家都希望孩子求學選名校，
希望擁有更好的工作機會，或更好的環境。

如果您無法給予一個很棒的未來，
那真的還是需要給的是一個完整的家庭。

家，是傳承，
家，是安穩，
家，是甜蜜。

如果上一代留給您一間房產，坦白說，
您是幸運的，因為省了多少打拼的時間，
如果上一代未留給您任何東西，坦白說，
您是幸福的，因為給予您前進的動力與能力。

但，您辛苦一二三四十年後，
還希望下一代辛苦嗎，當然，為了家人。
至少給予一個安穩的家。

我是邱俊瑋，為您尋找成家的業務。
不管您買哪，我想，您值得更好。

雙北很棒，而以外的城市也很美，
雖然我在板橋，但外區也都可以找我。
高雄去年前年我也賣得很好，因為，
我的籍貫在高雄。而台灣，值得我們去擁有。
我的碩士在台南，而好友，全台灣都有我同業。

成家立業，必經之路，與家人同住，很幸福。

別嫌舊，別嫌遠，別嫌機能差，
終究，自己能擁有的最幸福。

公寓也是很棒的一個選擇，
電梯是一個很讚的新選擇，
透天、別墅，大家庭首選。

店面，租金繳再多，也是房東的，
都選擇創業了，替自己物色一個好店面吧。

我是您的好朋友，好顧問，替您交易安全把關，
更替您珍惜與珍藏未來所有的情感，
我是邱俊瑋，您值得更好，買賣交易請指名。

賣，可以找我，
買，可以找我，
租，可以找我。

我是城市旅行家 

房產安全交易員 

也是您的不動產規劃師

臣德地產 - 邱俊瑋

邱俊瑋～因相信而看見

你因相信而看見，
還是因看見而相信。

信念一種飄渺虛無的，
但又讓人存有踏實感。

生活周遭永遠不乏有此例子，
比方捷運，您因看見而相信，
房價已經遠遠跳上一個高門檻，
而如果是因為相信而後看見，
那我想，您永遠領先在起跑點。

工作也是如此，
如果因相信而看見，
我想會擁有無比的未來，
因為是發現與創造，
但如果是因看見而相信，
我想，機會永遠落後一步。

愛情更是一樣，
相信好女孩(好男孩)，而後看見，
您會擁有幸福，值得託付。
而看見男孩(女孩)成為別人的好老公與妻子，
那您看見才相信，我想，您還是單身。

問問，
您因相信而看見，
還是因看見而相信。

買屋賣屋，出租委託。
請指名：臣德地產 - 邱俊瑋

★歡迎委託出租或出售★
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☆因為我們的用心，讓您可以擁有更好的服務☆

0911 - 313 - 913 邱俊瑋。

#專業
#誠懇
#努力
#成交之王

臣德地產代理

徵不動產仲介

徵不動產仲介，只有四個名額。

條件：
一、曾經榮獲千萬經紀人
二、沒拿過千萬，但想拿千萬的經紀人
歡迎符合以上條件者，

洽詢邱俊瑋：0911 - 313 - 913 

目前單位有以下的高手：
年度開發41件專任買賣委託，租賃不納入考量。
單月開發37件一般委託，租賃不算的開發實力。
曾經三度，單月千萬經紀人。
曾經四年，年度千萬經紀人。
擁有EMBA - 不動產組碩士畢業。
曾經單月成交五件的輝煌歷史。
如果您想加入高手團隊，歡迎洽詢，
邱俊瑋：0911 - 313 - 913 。
模仿、效仿學習是成長最快的，
與其在那看著高獎金，但永遠沒有業績，
不如來實質領到手比較實際。

只有四個名額，逾時不候。

臣德地產，專屬與您的地方，打造新舞台。

一樓店面，穩定收租。

優質店面，亞東技術學院、亞東科技大學對向店面

近捷運、學區，雙店面，月收四萬，穩定收租。

1690萬，一樓，物超所值，歡迎洽詢0911 - 313 - 913 邱俊瑋。

板橋出售優質精緻店面。

您還在為了租店面，買店面而煩惱嗎，
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優質店面、辦公室、工作室首選，
漂亮門面、前後門通暢，安全無虞。

小型創業、中小企營起家的好所在。

新北市，板橋區，南雅南路一段，
府中捷運站600公尺內，走路六分鐘。

一樓，店面，不想自用，收租也好用。

重點是，1250萬，就是1250萬。

屋主說，找我，有驚喜。

心動不如馬上行動，0911 - 313 - 913 邱俊瑋。
錯過可惜，買到賺到，多買一間，相信專業，

讓您值得投資。

專業不動產仲介：邱俊瑋：0911 - 313 - 913

臣德地產，您最佳的選擇。
Line：Qishermo 
本廣告經(102)新北經字第002676號經紀人審閱。

先看先贏，先下斡旋優先卡位，
誠意出售，我將為您所屬爭取最好的權益。

獻給客戶的一封信：

獻給客戶的一封信：

身為房屋仲介，在不動產領域中，
相信專業服務帶來很多便利，
也降低雙方在尋屋過程中的成本，
行銷成本、搜尋的時間成本、查驗成本、
更努力在雙方之中尋找平衡點。

或許，您認為您是買方，覺得買方市場，
或許，您認為您是賣方，覺得賣方市場，
其實，是誰的市場都不重要，重要的是，能否找到共識。

很多人都認為你手中握著寶(資源)，【非房仲市場也如此】
但您知道嗎！！在好的東西，在稀有的東西，
如果只是單方面緊緊的握住，打死不放開，
這東西，其實最終是一個垃圾，
因為沒有人可以欣賞，沒有人可以認同，

很多人擁有的真的只是一個平淡無奇的物品(資源)
但是若是您願意與您欣賞的人分享，相信，
一切一切是會很美好的，請您願意給予誠意，
指名：臣德地產：邱俊瑋我的專業，來至於客戶的肯定，
成交是我給予您最好最實在的承諾。

人事物，從信任的基礎開始，並且最終達成共識。

房屋仲介很辛苦，絕非您想的這麼簡單，
各行各業都很辛苦，也都絕非你想的這麼簡單，

但是，相信專業，其實就是這麼簡單，
★歡迎委託出租或出售★
★委託期間若房屋未售出則無須支付任何相關費用★
☆因為我們的用心，讓您可以擁有更好的服務☆

全台灣都有無數成功的案例，因為我們，讓雙方更圓滿，
更安全、迅速、且滿意的成交實證。

#優質服務
#專業房仲

歡迎介紹，必有重賞，但是請從頭到尾協助處理。
歡迎指名服務，您的指名，絕對讓您有實質的感受。

如果您給予仲介委託很久沒結果◎歡迎嘗試看看◎
如果您尚未找到滿意的服務人員◎歡迎洽詢看看◎
如果您是誠意的買方但尚未成交◎歡迎指名看看◎

最深得您心的服務。
但如果您開口就要降低服務費，謝絕打擾，謝謝

賣房是一種藝術

賣房是一種藝術，
過往沒有實價登錄，
大家都說是業務說了算，
但是很搞笑的說，
每次業務說了都不算，
往往說多少，沒有一次是滿意的，
說太低，會被罵，你不知道行情，
說太高，賣不掉，一輩子嫌棄你。

現在社會，有實價登錄，是一種進步，
但資訊曝光，有好也有壞，
好的是，資訊透明，真的很公平，
壞的是，屋主永遠要賣更貴，買方永遠要出更低，
實價登錄都是過往成交的實際例子，
但往往時間都是過去，
我每次都會問客戶說，
一寸光陰一寸金，
寸金難買寸光陰，

我可以給現在給你一千元，你幫我回到前天吧，
我想回去買樂透，大樂透，威力彩，買到分你。

每一個客人都說我肖ㄟ.....
我都跟客人說，時間回不去，所以你看了過去的實價登錄，
不是說出過去的價格，而是要比過去還低的價格。

我也問客人，今天你買兩千萬，過幾年，別人看價格
難道你也希望別人出價一千萬嗎....大家都是如此。
也不錯啦，仲介看得並不是價，只是量。

對我們來說，價格並非一切，成交才是根本。

我是真心跟大家交朋友，掏心掏肺跟大家分享。

家是最美的避風港，也是最溫暖的。
金窩銀窩不如自己的狗窩好。
無家如浮萍，有家心踏實。
你最好的好朋友 邱俊瑋關心您。

買房是一種哲學

買房是一種哲學，
我曾經在板橋一坪賣8萬，
那一年，8萬是天價，
買方說聽我的催眠才買的，
事後家人罵好幾天，

後來事隔兩年，那邊一坪16萬，
我曾經問他說，你以前後悔，
是否可以我幫您賣，賣15-16萬，
他說，他自住ㄟ，住好好的為何賣，
十幾年過，現在一坪55萬。
（地點板橋文化路）。
我又接到電話，問我說，房價跌怎辦
我跟他說，你覺得，你買8萬而已，
會賠嗎，且住十來年，40萬以下，
我三小時內幫你賣掉。你賺5倍吧。
他大笑，說我瘋了，最少也要50。
我笑他，你留著吧（好朋友）。

買房，沒有包賺，
但，先買先享受，只是房東換銀行，
且只要有付款，銀行一輩子不會趕人，
且20年後房子是自己的。

15年前黑金剛三萬二（手機）
不買，等下一款吧啊，
現在apple 7（手機也三萬多），

其實，我也勸您不要買，
因為apple 10一定更好。

比較，一輩子別不玩，
永遠有更好，更漂亮，更新，
但是，何時才是自己擁有。

珍惜擁有，因為值得。
我也多希望我擁有我想擁有的，
守護自己想守護的夢。

板橋區房仲指標，最優質服務邱俊瑋。

房訊快報，電梯高樓優質兩房

專任 - 板橋房訊快報

府中捷運走路八分鐘，
電梯高樓兩房，（雙主臥）。
兩房一廳一廚兩衛+室內陽台。
窗景無遮蔽、有夜景。
附車位，可以停Toyata wish。
屋主發跡想換大三房。
優質社區有管理、住戶品質高。

0911 - 313 - 913 邱俊瑋 。

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